Conciergerie
Gestion de location saisonnière haut de gamme à Malaga, en Espagne
Pourquoi choisir REMS ?
Nous offrons un service de gestion “Airbnb” haut de gamme pour les propriétaires exigeants, basé sur 3 principes fondamentaux :
Rentabilité élevée
La rentabilité de votre location de vacances est essentielle. Nous assurons son optimisation de plusieurs façons :
Nous sommes l’agence numéro 1 du top 10 en termes de qualité, avec une moyenne de 4,8/5 sur plus de 3000 avis sur Airbnb, et 8,7/10 sur Booking.com. Ce niveau d’excellence nous confère le statut de SuperHost sur Airbnb.
Selon un rapport de Airbnb, les SuperHosts génèrent en moyenne +22% de revenus par rapport aux hôtes ordinaires pour des annonces similaires.
Notre connaissance du marché et nos outils d’analyse nous permettent d’avoir un taux d’occupation élevé (>90%) et un prix par nuit optimal.
Nous optimisons l’occupation en permettant des réservations pour 1 nuit minimum, et en effectuant le ménage en quelques heures entre chaque sortie et entrée afin de pas bloquer une journée et perdre en revenue.
Vérifiez le revenu et le taux d’occupation de nos propriétés en 2021 et 2022 en comparaison avec le marché.
Votre propriété se distinguera sur le marché grâce à notre photographe et notre home stager, appuyés par notre département de Design.
Votre sera publiée sur plus de 40 sites de location et traduites dans au moins 5 langues pour attirer les voyageurs internationaux.
Tout-en-un
Nous nous occupons d'absolument tout : conseil aux voyageurs, nettoyage et entretien, réunions de copropriété, etc.
De la réservation jusqu’à la sortie des lieux, nous prenons soin de nos hôtes et maintenons l’esprit convivial d’Airbnb.
Chaque invité a accès à une application, où il peut trouver des services supplémentaires, programmes sur-mesure et réductions spéciales auprès d’entreprises partenaires (activités, visites guidées, restaurants, spas, etc.).
Nous accueillons personnellement chaque voyageur, effectuons les ménages, les réparations, l’inventaire trimestriel et les améliorations nécessaires.
Nous demandons une caution pour chaque réservation. Votre bien sera ensuite révisée à chaque départ par notre personnel et la caution restituée après vérification de l’état des lieux.
Pour vous éviter tout dérangement, nous nous chargeons de :
- La gestion des approvisionnements et des factures.
- L’enregistrement légal des voyageurs auprès de la police.
- Les dossiers d’assurance.
- Réunions et communication avec la copropriété.
- Vos déclarations de revenus.
…et bien plus encore.
Pour garantir le respect de nos normes de qualité en matière de gestion locative, tous nos services sont effectués par le personnel de REMS, et non pas par des sous-traitants.
Transparence
Observez l'activité de votre propriété de n'importe où et à tout moment grâce à plusieurs moyens de communication.
Vous pouvez suivre l’activité de votre location de vacances en temps réel grâce à notre application propriétaire :
- Chiffres de vente.
- Calendrier.
- Nombre de voyageurs, etc.
Chaque mois, vous recevez un rapport complet qui vous permet de suivre l’activité de votre location saisonnière :
- Revenu brut et net dans une facture détaillée.
- Liens de vos annonces.
- Statistiques et commentaires des hôtes.
- Photos et détails des éventuelles interventions techniques.
- Toute information pertinente.
Chaque trimestre, nous effectuons un audit complet de votre propriété :
- Un inventaire complet.
- Photos et vidéos de l’état actuel.
- Entretien et réparations effectuées.
- Recommandations de nos architectes d’intérieur.
Chaque propriétaire dispose de son propre groupe WhatsApp pour communiquer rapidement et efficacement 7 jours sur 7 avec notre équipe.
Nos résultats face au marché
Grâce à notre positionnement centré sur la qualité, en 2023, nos locations touristiques ont surpassé le marché d’une moyenne de +62% sur le chiffre d’affaires et de +23% sur le taux d’occupation.
Nos résultats face au marché
Grâce à notre positionnement centré sur la qualité, en 2023, nos locations touristiques ont surpassé le marché d’une moyenne de +62% sur le chiffre d’affaires et de +23% sur le taux d’occupation.
Notre conciergerie en chiffres
Gestionnaire locatif à Malaga selon le ranking des revenus Airbnb.
Différence de revenu moyen entre REMS et le reste du marché en 2023.
Le nombre d'hôtes reçus en 2023.
Nombre de sites web de location sur lesquels apparaissent nos locations.
Obtenir votre prévisionnel de location
Nous vous contacterons pour évaluer le potentiel de votre propriété.
FAQ
Il y a 2 critères principaux pour que nous commencions à gérer une propriété :
1. Localisation : notre zone d’opération est le centre ville de Malaga.
2. Le design : nos clients voyageurs ont des exigences élevées lorsqu’ils choisissent leur location de vacances. Dans le cas où votre propriété nécessite une rénovation, notre équipe de Designer vous proposera un projet sur mesure pour tirer le meilleur parti de votre propriété.
Le prix de notre service dépend de plusieurs facteurs tels que le nombre de biens que vous possédez, leur emplacement et le revenu potentiel qu’ils peuvent générer. Pour recevoir une offre personnalisée, veuillez contacter notre équipe via ce formulaire.
Nous appliquons notre commission sur le revenu net, et non sur le revenu brut comme le font de nombreuses entreprises de gestion.
Le revenu net correspond au revenu brut moins les frais de plateforme (Airbnb, Booking.com, etc.) ainsi que les frais de nettoyage.
Nous proposons des contrats sans engagement. Si notre service ne vous convient pas, vous pouvez mettre fin au contrat à tout moment.
Le propriétaire paie tous les coûts des fournitures : eau, électricité, gaz et Internet.
Nous optimisons le taux d’occupation et vos revenus en donnant aux voyageurs la possibilité de louer votre bien de 1 à 60 nuits (durée légale maximale).
0 nuit : en effet, nous prenons soin de procéder aux ménages en quelques heures entre chaque check-out et check-in des voyageurs. Cela permet d’optimiser de façon conséquente votre taux d’occupation, et donc la rentabilité de votre logement.
Les locataires paient le service de nettoyage et la taxe hôtelière applicable.
En fonction de la taille de votre propriété, nous définissons un prix fixe pour chaque séjour. Ce prix est calculé en fonction du nombre d’espaces : salles de bains, chambres, terrasses, SPA, salon, cuisine, etc.
Témoignages de clients
Plus de 70 investisseurs et propriétaires font confiance à nos services. Voici l’histoire de quelques-uns d’entre eux :
Investissement, Design & Gestion
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