Gestión de alquiler vacacional

Gestión premium de viviendas turísticas en Málaga, España

¿Por qué elegir REMS?

Ofrecemos un servicio de gestión de alquiler vacacional de primera calidad para propietarios exigentes, basado en 3 principios fundamentales:

Máxima rentabilidad

La rentabilidad de su alquiler vacacional es lo primordial. Aseguramos su optimización a través de varios métodos, entre ellos:

Su propiedad destacará en el mercado gracias a nuestro Departamento de Diseño, Fotografía y Home Staging.

Sus anuncios serán traducidos en más de 5 idiomas y aparecerán en más de 40 páginas de alquiler vacacional para atraer huéspedes internacionales.

Nuestros estándares de alta calidad como anfitriones profesionales de Airbnb y nuestra impecable reputación contribuyen a aumentar considerablemente los ingresos de nuestras propiedades y a hacerlas más atractivas en línea.

Según los datos oficiales presentados por Transparent, cuantas más propiedades gestiona un anfitrión, más bajas son sus opiniones y su valoración media. Los anfitriones profesionales que gestionan entre 20 y 1000 propiedades obtienen una valoración media de 4,62/5, mientras que REMS tiene una media de 4,75 con más de 1600 reseñas.

Nuestro conocimiento del mercado y avanzadas herramientas de gestión de precios nos permiten tener una alta tasa de ocupación (>90%) y un precio óptimo por noche.

Optimizamos la ocupación permitiendo reservas por un mínimo de una noche y limpiando en pocas horas para que no se bloquee ningún día.

Compruebe los ingresos y la tasa de ocupación de nuestras propiedades en 2021 y 2022 en comparación con el mercado.

Todo incluido

Nos encargamos de absolutamente todo: desde la comunicación con los huéspedes, hasta la limpieza y el mantenimiento de la vivienda.

Desde la reserva hasta la salida, cuidamos a nuestros huéspedes con la mayor profesionalidad y cercanía, brindando un ambiente acogedor en nuestras viviendas.

Además, cada huésped tiene acceso a una Guest App personalizada, donde puede encontrar servicios adicionales, itinerarios personalizados y descuentos especiales de REMS con todo tipo de empresas (actividades, visitas guiadas, restaurantes, spa, etc.).

Recibimos personalmente a cada viajero, realizamos la limpieza, las reparaciones, el inventario trimestral y las mejoras necesarias.

Pedimos un depósito por cada reserva. Nuestro personal inspeccionará su propiedad a la salida y le devolverá la fianza una vez comprobado el estado de la misma.

Para evitarle cualquier inconveniente, nos encargamos de:

  • La gestión de los suministros y las facturas.
  • El registro de huéspedes ante la policía.
  • Los casos de seguros.
  • Las reuniones y cualquiera comunicación con la comunidad.
  • Recuperación de correo.

Para garantizar el cumplimiento de nuestros estándares de calidad en la gestión, todos nuestros servicios son realizados por personal de REMS, no por subcontratistas. 

Transparencia

Observe la actividad de su vivienda turística desde cualquier lugar y en cualquier momento a través de varios medios de comunicación:

Puede observar la actividad de su propiedad de alquiler vacacional en tiempo real con nuestra aplicación para propietarios:

  • Cifras de ventas.
  • Calendario.
  • Número de huéspedes.

Cada propietario tiene su propio grupo de WhatsApp para comunicarse de forma eficiente los 7 días a la semana con nuestro equipo.

Cada mes usted recibe un informe completo para seguir la actividad de su propiedad con:

  • Ingresos brutos y netos en una factura detallada.
  • Enlaces de todos sus anuncios.
  • Estadísticas y opiniones de los huéspedes.
  • Fotos y vídeos de reparaciones.
  • Cualquier información relevante.

Cada trimestre hacemos una revisión completa de su propiedad que incluye:

  • Inventario completo.
  • Fotos y vídeos del estado actual.
  • Mantenimiento y reparaciones.
  • Recomendaciones de nuestros interioristas.

Estadisticas 2022

Este año desde enero hasta septiembre las propiedades gestionadas por REMS generaron entre 51 y 60% más ingresos que la media del mercado y obtuvieron una tasa de ocupación 14% mayor.

Ocupación media de las propiedades gestionadas por REMS

Nuestra gestión de alquiler en cifras

+ 0 %
Diferencia media de ingresos entre REMS y el resto del mercado en 2022.
+ 0 %
Diferencia media de ingresos entre REMS y el resto del mercado en 2022.
0
El número de huéspedes recibidos en 2022.
0
El número de huéspedes recibidos en 2022.
0 +
Número de páginas web en las que aparecen las propiedades que gestionamos.
0 +
Número de páginas web en las que aparecen las propiedades que gestionamos.

¿Cuánto puede generar su propiedad con REMS?

Nos pondremos en contacto con usted para evaluar el potencial de su propiedad.

Preguntas frecuentes

Hay dos requisitos principales para que empecemos a gestionar una propiedad:
1. Ubicación: nuestra zona de trabajo es el centro de Málaga.
2. Diseño: nuestros clientes tienen un estándar alto al elegir su alojamiento vacacional. En caso de que su propiedad requiera una renovación, nuestro departamento de Diseño puede ofrecer el mejor proyecto a medida para su propiedad.

Aplicamos nuestra comisión sobre los ingresos netos y no sobre los ingresos brutos como hacen muchas empresas de gestión.
Los ingresos netos corresponden a los ingresos brutos deduciendo las comisiones de la plataforma (Airbnb, Booking.com, etc.) y los gastos de limpieza.

El precio de nuestro servicio depende de varios factores, como el número de propiedades que tenga, su ubicación y los ingresos potenciales que puedan generar. Para recibir una oferta personalizada, póngase en contacto con nuestro equipo a través de este formulario.

Nuestros clientes tienen la flexibilidad de rescindir el contrato en cualquier momento. 

Usted como propietario paga todos los gastos de suministros: agua, electricidad, gas e internet. 

Optimizamos la tasa de ocupación y sus ingresos, dando a los huéspedes la posibilidad de alquilar su vivienda desde 1 hasta 60 noches (plazo legal máximo).

 

0 noches: de hecho, nos encargamos de la limpieza en un plazo de pocas horas entre cada salida y entrada de los viajeros. Esto nos permite optimizar su tasa de ocupación y, por tanto, la rentabilidad de su alojamiento.

Los huéspedes pagan el servicio de limpieza y el impuesto hostelero aplicable.

Dependiendo del tamaño de su vivienda, definimos un precio fijo aplicado a cada estancia. Este precio se calcula según el numero de espacios: baños, habitaciones, terrazas, SPA, sala de estar, cocina, etc.